广州6宗地块下周开拍 总起拍价达152.5亿
文章来源：   发布时间:2017-10-27    点击：

　　番禺钟村商住用地起拍楼面价2.2万元/平方米

　　南都讯 记者林广　10月30日，广州将迎来一轮集中卖地，6宗地块总起拍价达152.5亿。南都记者了解到，此次出让的地块分别位于花都、黄埔、番禺和南沙。其中花都凤凰路地块，起拍楼面价达到了16248元/平方米；番禺钟村街汉溪村地块，起拍楼面价也达到了22000元/平方米。

　　据了解，花都区凤凰路地块一期用地，地块A为二类居住用地、地块B为商业商务设施混合用地。地块总面积为69460平方米（可建设用地面积50607平方米，其中地块A为35646平方米，地块B为14961平方米），挂牌起始价为23.1亿元，折合起拍楼面价16248元/平方米。

　　在备受关注的番禺区，钟村街汉溪村推出BA 0904007商业商务、娱乐康体、二类居住用地，挂牌起始价高达63.8亿元，折合楼面价22000元/平方米。竞买人也需具有地铁上盖物业开发经验，项目建成之后商场商业面积不得低于商务建面的60%。而大石街兴南大道南侧DSJ15-01地块，挂牌起始价32.6亿元，楼面价约为16090元/平方米。

　　此外，长岭居YH -A 3-2二类居住用地，容积率为1.0-2.0，楼面价5394元/平方米。项目需配建一所36班小学，一所36班完全中学，建成后需无偿移交给政府。东涌镇东深村二类居住用地，起拍楼面价为8021元/平方米；南沙街海景路南侧、漾滨路西侧的二类居住用地，起拍楼面价为10957元/平方米。

　　值得注意的是，为了防止出现高价地，此次出让的地块基本都设置了最高限制地价。且除了要竞配建外，花都凤凰路、大石街、东涌镇、南沙街地块，均需配建政府性房源1万-9.6万平方米不等。而且，本次6宗地，全部要求竞自持，并要求自持部分须整体确权，不得销售。